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コーポアストリア
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩10分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩11分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩11分
- 島根県出雲市上塩冶町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ稲岡III
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩16分 高浜駅/一畑電車大社線 徒歩20分
- 島根県出雲市稲岡町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールf
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス6分/バス停：渡橋 停歩4分 出雲市駅/山陰本線 バス6分/バス停：渡橋 停歩4分
- 島根県出雲市渡橋町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩28分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩48分 松江駅/山陰本線 徒歩61分
- 島根県松江市浜佐田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・リリアントA
アパート- バス停：ゴルフ場前 停歩10分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩38分
- 島根県松江市浜佐田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST RIVER MANSION
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩13分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩28分
- 島根県松江市学園南1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト地行場
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩14分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩27分
- 島根県松江市雑賀町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 地上3階建て 築11年
アパート- 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩26分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩26分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩27分
- 島根県出雲市高岡町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールプラス
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩15分 出雲科学館パーク前駅/一畑電車北松江線 徒歩16分 出雲市駅/山陰本線 徒歩17分
- 島根県出雲市今市町北本町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩25分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩52分 乃木駅/山陰本線 徒歩57分
- 島根県松江市東津田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩69分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩82分
- 島根県松江市坂本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレストI
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩19分
- 島根県松江市国屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア宮崎I
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩35分
- 島根県松江市春日町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上3階建て 築29年
マンション- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩27分 松江駅/山陰本線 徒歩49分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩64分
- 島根県松江市黒田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムM・Y
マンション- バス停：春日南 停歩4分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 バス19分/バス停：春日南 停歩4分 松江駅/山陰本線 徒歩47分
- 島根県松江市黒田町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENAISSANCE
アパート- バス停：黒田町 停歩3分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩15分
- 島根県松江市黒田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ高岡
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩18分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 バス12分/バス停：ゆめタウン出雲前 停歩18分 出雲市駅/山陰本線 バス12分/バス停：ゆめタウン出雲前 停歩18分
- 島根県出雲市高岡町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩23分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 乃木駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県松江市学園1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩35分 松江駅/山陰本線 徒歩58分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩71分
- 島根県松江市法吉町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルスウィート
アパート- 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩18分 大津町駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県出雲市中野町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分 松江駅/山陰本線 徒歩59分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩60分
- 島根県松江市比津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコートI C
アパート- 松江駅/山陰本線 バス18分/バス停：ゴルフ場入口 停歩7分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩39分
- 島根県松江市比津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築26年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩42分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩57分 乃木駅/山陰本線 徒歩77分
- 島根県松江市西川津町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコートI B
アパート- 市営バス バス停：ゴルフ場入口 停歩5分 松江駅/山陰本線 バス18分/バス停：ゴルフ場入口 停歩7分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩37分
- 島根県松江市比津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北山
アパート- 川跡駅/一畑電車北松江線 徒歩9分 武志駅/一畑電車北松江線 徒歩12分 出雲市駅/山陰本線 バス22分/バス停：北陵高校 停歩8分
- 島根県出雲市武志町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラークIII
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩15分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩30分
- 島根県松江市学園南2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカサデエスペランサ
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市古志町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストララ せいゆう
アパート- 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩19分 出雲市駅/山陰本線 徒歩22分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセントラルー463
アパート- 市営バス バス停：黒田町井出の内 停歩4分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県松江市黒田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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