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レオパレス花
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：高速道下 停歩2分 茶屋町駅/宇野線 徒歩36分 彦崎駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県倉敷市有城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ宇野津
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩67分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩69分 木見駅/本四備讃線 徒歩94分
- 岡山県倉敷市児島宇野津
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩67分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩69分 木見駅/本四備讃線 徒歩94分
- 岡山県倉敷市児島宇野津
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀江ハイツ
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩36分 児島駅/本四備讃線 徒歩39分 木見駅/本四備讃線 徒歩114分
- 岡山県倉敷市児島下の町9
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースマンション瀬戸内
マンション- 児島駅/本四備讃線 徒歩8分 上の町駅/本四備讃線 徒歩52分 木見駅/本四備讃線 徒歩123分
- 岡山県倉敷市児島駅前4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築45年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩28分
- 岡山県倉敷市児島下の町10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン有明 C
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩18分 児島駅/本四備讃線 徒歩40分 木見駅/本四備讃線 徒歩85分
- 岡山県倉敷市児島小川009
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル窪津
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 木見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県倉敷市木見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩17分 上の町駅/本四備讃線 徒歩38分
- 岡山県倉敷市児島下の町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩80分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィオーレA
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 彦崎駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県倉敷市木見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・ハウス
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩17分 上の町駅/本四備讃線 徒歩36分 倉敷駅/伯備線 バス55分/バス停：大正橋 停歩15分 木見駅/本四備讃線 徒歩113分
- 岡山県倉敷市児島下の町001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティガーデン A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 茶屋町駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩15分 久々原駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩46分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塩生4号棟
マンション- 児島駅/本四備讃線 徒歩56分 上の町駅/本四備讃線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市児島塩生
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築25年
マンション- 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 上の町駅/本四備讃線 徒歩90分 木見駅/本四備讃線 徒歩169分
- 岡山県倉敷市下津井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江5号棟 (308号室)
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩57分 上の町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市広江
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンメ－ルA
アパート- 下電バス バス停：内田口 停歩5分 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 上の町駅/本四備讃線 徒歩90分 木見駅/本四備讃線 徒歩159分 児島/本四備讃線 車10分
- 岡山県倉敷市下津井003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOZー1
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：茶屋町橋 停歩5分 早島駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県倉敷市高須賀
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩66分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡マンション D棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市新田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス茶屋2号棟 (404号室)
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩34分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス有城1号棟
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩43分 植松駅/本四備讃線 徒歩52分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 下津井電鉄 岡山学院大学・短期大学前バス停留所 徒歩5分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス塩生4号棟 (501号室)
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩85分 上の町駅/本四備讃線 徒歩85分 下津井電鉄 小田象製粉入口バス停留所 徒歩9分
- 岡山県倉敷市児島塩生
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II1号棟
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 木見駅/本四備讃線 徒歩90分
- 岡山県倉敷市東塚3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードビューII
アパート- 早島コミュニティバス バス停：城山 停歩2分 早島駅/宇野線 徒歩15分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩52分
- 岡山県都窪郡早島町早島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム長田 A棟
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分 児島駅/本四備讃線 徒歩32分 木見駅/本四備讃線 徒歩91分
- 岡山県倉敷市児島柳田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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