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予讃線 堀江駅 地上5階建て 築51年
マンション- 堀江駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県松山市堀江町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築27年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩11分 八十場駅/予讃線 徒歩33分 鴨川駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県坂出市谷町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県新居浜市下泉町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西沢第一ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 伊予鉄バス バス停：西古川バス停 停歩3分 市坪駅/予讃線 徒歩12分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩37分
- 愛媛県松山市古川西002
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキーハイム
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩13分 宇多津駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県丸亀市御供所町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇多津ハイツ
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩13分 丸亀駅/予讃線 徒歩43分 坂出駅/予讃線 徒歩45分
- 香川県綾歌郡宇多津町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予西条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス10分/バス停：御所通りバス停 停歩10分
- 愛媛県西条市樋之口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩20分 善通寺駅/土讃線 徒歩46分 多度津駅/予讃線 徒歩59分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県善通寺市原田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩20分 丸亀駅/予讃線 徒歩22分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県丸亀市土器町東8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 多度津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩21分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩27分 高松駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県高松市郷東町
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローリス善通寺
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩24分 多度津駅/予讃線 徒歩44分 海岸寺駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県善通寺市中村町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩24分 丸亀駅/予讃線 徒歩31分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩52分
- 香川県丸亀市土器町北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築26年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩28分 宇多津駅/予讃線 徒歩56分 八十場駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市川津町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩29分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩46分
- 香川県丸亀市津森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒメル
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県新居浜市江口町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市三条町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 八十場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八十場駅/予讃線 徒歩35分 坂出駅/予讃線 徒歩46分 鴨川駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県坂出市林田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築23年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩35分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分 八十場駅/予讃線 徒歩70分
- 香川県坂出市川津町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県新居浜市萩生
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 善通寺駅/土讃線 徒歩46分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県丸亀市三条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩12分 本山駅/予讃線 徒歩61分 豊浜駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩46分 丸亀駅/予讃線 徒歩54分 坂出駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市飯野町東分
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩53分 丸亀駅/予讃線 徒歩54分 坂出駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県丸亀市飯野町西分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレール
アパート- 伊予桜井駅/予讃線 バス1分以内/バス停：桜井 停歩2分
- 愛媛県今治市桜井004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOULE VARD MANSION
マンション- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩40分 端岡駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県高松市鬼無町鬼無
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鳥ノ木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ西宝町
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩22分 香西駅/予讃線 徒歩25分
- 香川県高松市西宝町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 松山駅 地上8階建て 築22年
マンション- 松山駅/予讃線 徒歩6分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩7分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩7分
- 愛媛県松山市千舟町8
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 端岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩6分 国分駅/予讃線 徒歩24分 鬼無駅/予讃線 徒歩51分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩68分
- 香川県高松市国分寺町新居
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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