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メゾン グレイスフル B
アパート- 八十場駅/予讃線 徒歩35分 坂出駅/予讃線 徒歩46分 鴨川駅/予讃線 徒歩56分
- 香川県坂出市林田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amis House B
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩17分 鬼無駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩43分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市鶴市町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築20年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩15分 鬼無駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩40分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩42分 高松駅/予讃線 バス19分/バス停：郷東橋 停歩25分
- 香川県高松市鶴市町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル・パレスA
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩35分 宇多津駅/予讃線 徒歩61分 八十場駅/予讃線 徒歩70分
- 香川県坂出市川津町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－プリンセス B
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩17分 伊予大洲/予讃線 車1分
- 愛媛県大洲市東大洲000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 松山駅 地上11階建て 築35年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 松山駅/予讃線 徒歩17分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩18分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県松山市南江戸2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ土器B
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩19分 丸亀駅/予讃線 徒歩19分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県丸亀市土器町東008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリチネ・ウノ
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分 市坪駅/予讃線 徒歩22分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉北3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上8階建て 築32年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分 市坪駅/予讃線 徒歩22分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉北3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩21分 豊浜駅/予讃線 徒歩55分 本山駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県観音寺市三本松町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソハイツ A・B・C
アパート- 伊予鉄バス バス停：金比羅前 停歩5分 伊予鉄バス バス停：平田 停歩7分 伊予和気駅/予讃線 徒歩20分 堀江駅/予讃線 徒歩30分 三津浜駅/予讃線 徒歩66分
- 愛媛県松山市平田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ新名A
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩23分 国分駅/予讃線 徒歩27分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩46分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩65分
- 香川県高松市国分寺町新名000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ エンゼルB
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩51分 丸亀駅/予讃線 徒歩54分 坂出駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県丸亀市飯野町西分000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーダ・パラッツォB
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩36分 本山駅/予讃線 徒歩67分 豊浜駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市柞田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上2階建て 築5年
アパート- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩54分 北伊予駅/予讃線 徒歩68分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩91分
- 愛媛県松山市森松町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松山上野2号棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北伊予駅/予讃線 徒歩70分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩76分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩81分
- 愛媛県松山市上野町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松山上野2号棟 (408号室)
アパート- 北伊予駅/予讃線 徒歩72分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩78分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩83分
- 愛媛県松山市上野町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユM B棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートタウンふそう
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 伊予西条駅/予讃線 徒歩9分
- 愛媛県西条市神拝甲000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパル
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩15分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市西町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩15分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市西町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチモンド新北第1
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 香西駅/予讃線 徒歩30分 高松駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県高松市新北町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローリア
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県新居浜市本郷002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティンカーベルC棟
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県新居浜市北内町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズビル
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県新居浜市徳常町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺田ハイツ
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩43分
- 愛媛県新居浜市新田町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン田の上
マンション- 多喜浜駅/予讃線 徒歩7分
- 愛媛県新居浜市田の上2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル西宝
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩18分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/予讃線 徒歩31分
- 香川県高松市西宝町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩21分 香西駅/予讃線 徒歩25分
- 香川県高松市西宝町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川マンション1
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県西条市大町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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