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予讃線 伊予西条駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス8分/バス停：玉津団地前バス停 停歩12分
- 愛媛県西条市下島山甲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンいずみ
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県今治市喜田村005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築39年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩22分 宇多津駅/予讃線 徒歩38分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県丸亀市城東町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩31分 香西駅/予讃線 徒歩35分
- 香川県高松市新北町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡1-19-58貸家
一戸建て- 多喜浜駅/予讃線 徒歩30分 新居浜駅/予讃線 徒歩58分 中萩駅/予讃線 徒歩123分 新居浜/予讃線 車12分
- 愛媛県新居浜市八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espoir Deux 川之江
タウンハウス- 川之江駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Espoir Un 川之江
一戸建て- 川之江駅/予讃線 徒歩10分 伊予三島駅/予讃線 徒歩60分 箕浦駅/予讃線 徒歩75分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 坂出駅 地上2階建て 築38年
アパート- 坂出駅/土讃線 徒歩14分
- 香川県坂出市中央町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宇多津駅/土讃線 徒歩26分
- 香川県丸亀市土器町東004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築10年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県丸亀市土器町東004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩34分 新居浜/予讃線 車7分
- 愛媛県新居浜市徳常町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ原
テラスハウス- 丸亀駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市郡家町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築26年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県丸亀市郡家町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン 桜川 C
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩5分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県仲多度郡多度津町桜川002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ・アン
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市城東町1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上7階建て 築23年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市城東町1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールJINNO
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県新居浜市庄内町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上7階建て 築38年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩9分 昭和町駅/高徳線 徒歩32分 鬼無駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県高松市鶴市町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上4階建て 築21年
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩12分 高松駅/高徳線 バス24分/バス停：トキワテニス前 停歩8分
- 香川県高松市上福岡町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールJINNO A棟
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩11分 多喜浜駅/予讃線 徒歩57分 中萩駅/予讃線 徒歩70分
- 愛媛県新居浜市庄内町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツS
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩11分
- 愛媛県新居浜市庄内町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
番町グリーンハイム
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市番町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市番町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキ第5マンション
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩17分 本山駅/予讃線 徒歩54分 比地大駅/予讃線 徒歩79分
- 香川県観音寺市植田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩17分 本山駅/予讃線 徒歩54分 比地大駅/予讃線 徒歩79分
- 香川県観音寺市植田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイツII
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩17分 丸亀駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県丸亀市土器町東6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ビル
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩20分 多喜浜駅/予讃線 徒歩64分 中萩駅/予讃線 徒歩65分
- 愛媛県新居浜市西の土居町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポファミールA棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県坂出市江尻町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上5階建て 築54年
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県綾歌郡宇多津町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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