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メゾン拾町
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩48分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩67分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町拾町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 北伊予駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩48分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩67分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町拾町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 端岡駅 地上2階建て 築2年
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩4分 国分駅/予讃線 徒歩34分 鬼無駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県高松市国分寺町新居
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩9分 本山駅/予讃線 徒歩61分 豊浜駅/予讃線 徒歩66分
- 香川県観音寺市昭和町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン21 B棟
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩9分 豊浜駅/予讃線 徒歩61分 本山駅/予讃線 徒歩66分
- 香川県観音寺市昭和町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーメント新谷
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新谷駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県大洲市新谷乙
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築22年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩18分 八十場駅/予讃線 徒歩26分 鴨川駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県坂出市横津町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール・ヴィラ
マンション- 内子駅/内子線 徒歩24分
- 愛媛県喜多郡内子町城廻000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンピア
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩31分 伊予富田駅/予讃線 徒歩50分
- 愛媛県今治市天保山町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール繁本B
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県新居浜市繁本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ増田III
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 高松駅/予讃線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市扇町3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ駅前
マンション- 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩5分 松山駅/予讃線 徒歩5分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分
- 愛媛県松山市宮田町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 松山駅 地上8階建て 築44年
マンション- 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩5分 松山駅/予讃線 徒歩5分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分
- 愛媛県松山市宮田町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩30分
- 香川県高松市西宝町003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木第7ビル
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 今治駅/予讃線 バス7分/バス停：徳重バス停 停歩1分以内
- 愛媛県今治市中寺
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィドゥ カンパーニュ
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分 栗林駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 バス19分/バス停：玉藻中学前 停歩6分
- 香川県高松市上福岡町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEXーM
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 栗林駅/高徳線 徒歩19分 高松駅/高徳線 バス26分/バス停：今里交番前 停歩3分
- 香川県高松市今里町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスイン1・
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩12分 松山駅/予讃線 徒歩13分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上5階建て 築32年
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩12分 松山駅/予讃線 徒歩13分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス浜ノ町
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩14分 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩14分 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩18分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩22分 多度津駅/予讃線 徒歩67分
- 香川県善通寺市下吉田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジョルジョ
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩18分 川之江駅/予讃線 徒歩64分
- 愛媛県四国中央市中曽根町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストイン居相
マンション- 伊予鉄バス バス停：椿前 停歩8分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分 市坪駅/予讃線 徒歩32分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分
- 愛媛県松山市居相001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス喜田村
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県今治市喜田村005
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンWe A棟
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県新居浜市坂井町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩9分 昭和町駅/高徳線 徒歩24分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩41分 高松駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市郷東町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ・ベビードール
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩9分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分 坂出駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ウィル
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩10分 丸亀駅/予讃線 徒歩39分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデアルK
マンション- 伊予鉄バス バス停：別府 停歩4分 伊予鉄バス バス停：御座所 停歩7分 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩15分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩23分 三津浜駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県松山市別府町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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