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ドエル新北
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩31分 香西駅/予讃線 徒歩35分
- 香川県高松市新北町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上2階建て 築30年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分 市坪駅/予讃線 徒歩32分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分
- 愛媛県松山市居相1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
マンション4.22
（評価9件）
コメント4件- 八十場駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県坂出市林田町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原マンション八町
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩33分
- 愛媛県今治市八町西1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤原
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩38分
- 愛媛県今治市阿方
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築24年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩22分 八十場駅/予讃線 徒歩57分 宇多津駅/予讃線 徒歩65分
- 香川県坂出市花町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩12分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩57分 三津駅/伊予鉄道高浜線 徒歩59分
- 愛媛県松山市馬木町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上3階建て 築11年
マンション- 伊予和気駅/予讃線 徒歩12分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩57分 三津駅/伊予鉄道高浜線 徒歩59分
- 愛媛県松山市馬木町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 木太町駅/高徳線 徒歩16分 高松駅/高徳線 バス19分/バス停：玉藻中学前 停歩6分
- 香川県高松市上福岡町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 栗林駅/高徳線 徒歩19分 高松駅/高徳線 バス26分/バス停：今里交番前 停歩3分
- 香川県高松市今里町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三木ビル病院前
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートパレス
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩14分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今津高木戸建
一戸建て- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩14分
- 香川県丸亀市今津町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築21年
アパート3.57
（評価7件）
コメント4件- 香西駅/予讃線 徒歩16分 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩39分 高松駅/高徳線 徒歩40分
- 香川県高松市郷東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス恵美須
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩22分
- 愛媛県今治市恵美須町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本大ハイツ1号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩24分
- 香川県観音寺市本大町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hills華
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩29分
- 愛媛県今治市喜田村004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sheraton華
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県今治市東鳥生町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LoveJoyStation
アパート- せとうちバス バス停：中須賀 停歩2分 新居浜駅/予讃線 徒歩42分 多喜浜駅/予讃線 徒歩68分 中萩駅/予讃線 徒歩88分
- 愛媛県新居浜市中須賀町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル村7号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県三豊市山本町辻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜四拾五番館
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩7分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上4階建て 築33年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 高松駅/高徳線 バス22分/バス停：紙町 停歩4分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市紙町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ土器
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 丸亀駅/予讃線 バス18分/バス停：高津団地 停歩2分
- 香川県丸亀市土器町西5
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルーナ椿 B棟
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩26分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩31分
- 愛媛県松山市和泉南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン ウェスト プラースB
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東雲
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県新居浜市東雲町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPUS ONE柞田 B棟
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県観音寺市柞田町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KATO I
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩37分 新居浜/予讃線 車5分
- 愛媛県新居浜市中須賀町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロバーハイツ
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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