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サンセール垂水
マンション- 丸亀駅/予讃線 バス24分/バス停：土器川生物公園 停歩5分
- 香川県丸亀市垂水町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル室本1号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県観音寺市室本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー川津 1棟
マンション- 坂出駅/予讃線 徒歩30分 八十場駅/予讃線 徒歩65分 宇多津駅/予讃線 徒歩68分
- 香川県坂出市川津町000
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩42分 本山駅/予讃線 徒歩66分
- 香川県観音寺市室本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩3分 善通寺駅/土讃線 徒歩30分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県善通寺市金蔵寺町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 大手町駅 地上5階建て 築45年
マンション- 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩5分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩8分 西堀端駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市千舟町7
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール・ノグチ
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩21分 高松駅/高徳線 徒歩23分
- 香川県高松市西宝町1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルナーレ香西東
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩8分 昭和町駅/高徳線 徒歩30分 鬼無駅/予讃線 徒歩37分
- 香川県高松市香西東町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊予和気駅/予讃線 徒歩20分 堀江駅/予讃線 徒歩31分 三津浜駅/予讃線 徒歩61分
- 愛媛県松山市平田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築28年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩25分 宇多津駅/予讃線 徒歩50分 八十場駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県坂出市川津町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上4階建て 築30年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩1分以内 昭和町駅/高徳線 徒歩26分 鬼無駅/予讃線 徒歩38分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩40分
- 香川県高松市鶴市町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポパイハイツ
マンション- 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ルミエール
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩7分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 松山駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県松山市空港通1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩7分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 松山駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県松山市空港通1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス南江戸
マンション- 松山駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県松山市南江戸1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩25分 宇多津駅/予讃線 徒歩42分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県丸亀市土器町西8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXZ・SUN・YOW(エグゼ・サン・ヨウ)
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩28分 中萩駅/予讃線 徒歩59分 多喜浜駅/予讃線 徒歩74分
- 愛媛県新居浜市喜光地町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス喜光地
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県新居浜市喜光地町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩30分 丸亀駅/予讃線 徒歩35分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市土器町東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール池之尻
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩44分 本山駅/予讃線 徒歩57分
- 香川県観音寺市池之尻町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩3分 善通寺駅/土讃線 徒歩29分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県善通寺市金蔵寺町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール宇多津II
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩4分 丸亀駅/予讃線 徒歩34分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツB棟
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩4分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーシグマンション咲くら
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩13分 松山駅/予讃線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分
- 愛媛県松山市竹原002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
余戸東玉井借家
一戸建て- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩7分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩45分
- 愛媛県松山市余戸東5
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 余戸駅 平屋建て 築32年
一戸建て- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩7分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩45分
- 愛媛県松山市余戸東5
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツドリーム坂出A棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩14分 八十場駅/予讃線 徒歩37分 宇多津駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県坂出市久米町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレット
アパート- 伊予鉄バス バス停：金比羅前 停歩5分 伊予鉄バス バス停：平田 停歩6分 伊予和気駅/予讃線 徒歩19分 堀江駅/予讃線 徒歩31分 三津浜駅/予讃線 徒歩61分
- 愛媛県松山市平田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 みの駅 地上2階建て 築11年
アパート- みの駅/予讃線 徒歩20分 高瀬駅/予讃線 徒歩26分 詫間駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県三豊市三野町吉津
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩20分 丸亀駅/予讃線 徒歩21分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県丸亀市土器町東8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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