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アーバンコート北新町
マンション- せとうちバス バス停：リーガホテル前 停歩2分 新居浜駅/予讃線 徒歩38分
- 愛媛県新居浜市北新町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスポール田村
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県丸亀市田村町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩2分 昭和町駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市鶴市町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ昭和町
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩3分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩23分 香西駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県高松市昭和町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩3分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩23分 香西駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県高松市昭和町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築49年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩4分 高松駅/高徳線 徒歩22分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩24分
- 香川県高松市扇町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードハイツ
マンション- 伊予北条駅/予讃線 徒歩7分 柳原駅/予讃線 徒歩32分 大浦駅/予讃線 徒歩43分
- 愛媛県松山市北条辻000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 高松駅 地上5階建て 築35年
マンション- 高松駅/予讃線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市錦町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新居浜駅/予讃線 バス6分/バス停：徳常バス停 停歩3分
- 愛媛県新居浜市徳常町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン政枝
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩14分
- 愛媛県新居浜市政枝町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリスセゾン C
アパート- 詫間駅/予讃線 バス15分/バス停：本村中 停歩3分
- 香川県三豊市詫間町詫間000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上3階建て 築18年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩19分 鬼無駅/予讃線 徒歩20分 昭和町駅/高徳線 徒歩49分
- 香川県高松市香西南町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・フジ B
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス16分/バス停：土器団地 停歩3分
- 香川県丸亀市土器町東001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上6階建て 築36年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩21分 鬼無駅/予讃線 徒歩38分 昭和町駅/高徳線 徒歩42分
- 香川県高松市香西本町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U．T．S．金栄 A棟
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩22分
- 愛媛県新居浜市西の土居町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築38年
マンション1.78
（評価9件）
コメント1件- 昭和町駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 徒歩30分
- 香川県高松市新北町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 赤星駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩29分
- 愛媛県四国中央市豊岡町長田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン河内
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県新居浜市河内町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩32分 宇多津駅/予讃線 徒歩46分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県丸亀市土器町西3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイルシパー
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県新居浜市徳常町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩11分
- 香川県高松市香西東町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール．平田A
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩15分
- 香川県観音寺市茂木町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイン香西
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩19分 鬼無駅/予讃線 徒歩20分 昭和町駅/高徳線 徒歩49分
- 香川県高松市香西南町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールサヌカイト
アパート- 八十場駅/予讃線 徒歩22分 坂出駅/予讃線 徒歩29分 鴨川駅/予讃線 徒歩47分
- 香川県坂出市江尻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポム・ド・テールC
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩25分
- 香川県丸亀市城南町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿隈リゾートタウン21号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩25分 観音寺駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県観音寺市流岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルナハイツ
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩27分
- 愛媛県今治市東村南002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン三条3号地
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分 善通寺駅/土讃線 徒歩50分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩57分
- 香川県丸亀市三条町000
- 築10年/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニ－ル Sadaoka
アパート- 赤星駅/予讃線 徒歩29分 伊予寒川駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県四国中央市豊岡町長田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩67分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩69分 宇多津駅/予讃線 徒歩72分 善通寺駅/土讃線 徒歩78分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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