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コーポ サンフィールド
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩12分
- 香川県丸亀市土器町東005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパレス
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県四国中央市中曽根町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M大西
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩21分
- 愛媛県四国中央市三島朝日3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南マンション
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩24分 川之江駅/予讃線 徒歩76分
- 愛媛県四国中央市中曽根町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひうちマンション
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩24分 川之江駅/予讃線 徒歩50分
- 愛媛県四国中央市三島朝日2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩28分 川之江駅/予讃線 徒歩47分
- 愛媛県四国中央市村松町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー
アパート- 伊予三島駅/予讃線 徒歩29分
- 愛媛県四国中央市村松町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユタイチA棟
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩32分 本山駅/予讃線 徒歩47分
- 香川県観音寺市植田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク佐伯 B棟
アパート- 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩2分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース下吾川 B棟
アパート- 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鳥ノ木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩19分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマンション
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩6分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンI・T
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩5分 新居浜/予讃線 車1分
- 愛媛県新居浜市坂井町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 今治駅 地上2階建て 築24年
アパート- 今治駅/予讃線 バス7分/バス停：郷本町1丁目 停歩1分以内
- 愛媛県今治市立花町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアコール
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩25分
- 愛媛県新居浜市西の土居町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予富田駅 地上2階建て 築16年
アパート- せとうちバス バス停：郷橋 停歩7分 伊予富田駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県今治市八町西002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 今治駅 地上2階建て 築27年
アパート- せとうちバス バス停：拝志 停歩8分 今治駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県今治市東村003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予富田駅 地上2階建て 築29年
アパート- せとうちバス バス停：喜多村 停歩7分 伊予富田駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県今治市東村001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 大西駅 地上2階建て 築21年
アパート- 県道38号線 バス停：阿方 停歩4分 大西駅/予讃線 徒歩41分
- 愛媛県今治市阿方000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 北伊予駅 地上5階建て 築38年
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩64分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩78分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩78分
- 愛媛県伊予郡砥部町原町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココモ
マンション- 坂出駅/土讃線 徒歩66分
- 香川県丸亀市飯山町東坂元
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 高松駅/予讃線 徒歩22分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩27分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市扇町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 高松駅/高徳線 バス26分/バス停：三名バス停 停歩3分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分
- 香川県高松市多肥上町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート錦町
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 高松駅/予讃線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市錦町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 高松駅/高徳線 徒歩14分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市錦町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 松山駅 地上6階建て 築41年
マンション- 松山駅/予讃線 徒歩15分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩16分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩17分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩18分
- 愛媛県松山市南江戸2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート新北II
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 高松駅/高徳線 徒歩28分 香西駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県高松市新北町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCartier勅使K
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス19分/バス停：小山 停歩8分 高松駅/予讃線 バス28分/バス停：小山 停歩8分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩44分
- 香川県高松市勅使町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柞田1号棟
マンション- 観音寺駅/予讃線 徒歩23分 豊浜駅/予讃線 徒歩53分 本山駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドコート
マンション- 伊予鉄バス バス停：松山西中等教育学校前 停歩6分 伊予鉄バス バス停：西長戸南口 停歩9分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分 三津浜駅/予讃線 徒歩25分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩28分
- 愛媛県松山市久万ノ台000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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