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ルネス吉岡35号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩30分 観音寺駅/予讃線 徒歩46分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
観音寺市天神町二丁目のお家
一戸建て- 観音寺駅/予讃線 徒歩9分
- 香川県観音寺市天神町002
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツカールトン
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県西条市大町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートプラザ15号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩28分 観音寺駅/予讃線 徒歩46分
- 香川県三豊市豊中町本山甲
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県新居浜市坂井町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸マンション
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土器町東1丁目戸建て
一戸建て- 宇多津駅/土讃線 徒歩32分
- 香川県丸亀市土器町東001
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One by 1
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西宝町003
- 築46年/地上5階建て
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予讃線 松山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松山駅/予讃線 徒歩11分
- 愛媛県松山市南江戸001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア北平山
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩11分 宇多津駅/予讃線 徒歩26分
- 香川県丸亀市北平山町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスIII
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩13分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁000
- 築27年/地上2階建て
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opus one白金町
アパート- 坂出駅/土讃線 徒歩15分
- 香川県坂出市白金町001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 屋島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 屋島駅/高徳線 徒歩15分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分 古高松南駅/高徳線 徒歩22分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分 高松駅/高徳線 バス28分/バス停：馬場先 停歩19分
- 香川県高松市高松町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール中府
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 丸亀駅/予讃線 徒歩18分
- 香川県丸亀市中府町003
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレコンテッサ
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県丸亀市山北町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス青山 A棟
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県丸亀市土器町東004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールMI
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩55分
- 愛媛県松山市余戸中002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 地上3階建て 築25年
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩55分
- 愛媛県松山市余戸中2
- 築25年/地上3階建て
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レーベンハイム
アパート- 壬生川駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県西条市三津屋南000
- 築28年/地上2階建て
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アネックス天満5号
一戸建て- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩9分 丸亀駅/予讃線 徒歩20分 多度津駅/予讃線 徒歩38分
- 香川県丸亀市天満町1
- 築52年/地上1階建て
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デフィ植村 A
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 高松駅/高徳線 バス26分/バス停：三名バス停 停歩3分
- 香川県高松市多肥上町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフェ保免
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩10分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩25分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩45分
- 愛媛県松山市保免西2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築19年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩12分 松山駅/予讃線 徒歩12分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩14分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分
- 愛媛県松山市南江戸1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェ・やまは奈 B棟
アパート- 多喜浜駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県新居浜市垣生003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2高尾マンション
マンション- 八十場駅/予讃線 徒歩19分 坂出駅/予讃線 徒歩21分 鴨川駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県坂出市江尻町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ香川C棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス20分/バス停：城辰小学校前 停歩6分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩70分 善通寺駅/土讃線 徒歩73分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩77分
- 香川県丸亀市川西町南000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝来ハイツ
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩31分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分 市坪駅/予讃線 徒歩35分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩56分
- 愛媛県松山市東石井7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール・21
マンション- 新谷駅/予讃線 徒歩4分
- 愛媛県大洲市新谷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮瀬第3マンション
マンション- 宇和島駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県宇和島市中央町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上3階建て 築17年
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩11分 松山駅/予讃線 徒歩12分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩13分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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