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伊予鉄道 宮田町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道 徒歩9分 松山駅/予讃線 徒歩9分
- 愛媛県松山市宮西1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ津島
アパート- 宇多津駅/土讃線 徒歩12分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドテラス
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩35分 新居浜/予讃線 車6分
- 愛媛県新居浜市江口町000
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイハイツ
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩49分
- 愛媛県四国中央市妻鳥町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・シャトレ
マンション- 伊予市駅/予讃線 徒歩5分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分
- 愛媛県伊予市米湊
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 伊予市駅/予讃線 徒歩5分 郡中港駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分
- 愛媛県伊予市米湊
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩6分 本山駅/予讃線 徒歩51分 豊浜駅/予讃線 徒歩75分 比地大駅/予讃線 徒歩78分
- 香川県観音寺市坂本町7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーFII
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県松山市竹原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩12分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県松山市竹原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド山地 A棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩15分 八十場駅/予讃線 徒歩39分 宇多津駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県坂出市久米町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩16分 多喜浜駅/予讃線 徒歩60分 中萩駅/予讃線 徒歩74分
- 愛媛県新居浜市久保田町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 本山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩25分 比地大駅/予讃線 徒歩60分 観音寺駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県三豊市豊中町本山乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 本町六丁目駅 地上3階建て 築30年
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩32分 伊予和気駅/予讃線 徒歩35分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩36分
- 愛媛県松山市鴨川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームメゾン萩
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩34分
- 愛媛県新居浜市萩生000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ冨永
アパート- 伊予鉄バス バス停：高岡天神前 停歩5分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩37分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分 松山駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県松山市南斎院町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 西衣山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩39分 松山駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県松山市南斎院町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ久米 A棟
アパート4.78
（評価9件）
コメント3件- 坂出駅/予讃線 徒歩12分 八十場駅/予讃線 徒歩39分 宇多津駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県坂出市久米町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール八幡
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩21分
- 香川県坂出市八幡町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩23分 多度津駅/予讃線 徒歩37分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市中津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイド本山 B
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩25分
- 香川県三豊市豊中町本山乙000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鈴蘭C棟
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩26分 石鎚山駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県西条市古川甲
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 坂出駅 地上2階建て 築31年
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩34分 宇多津駅/予讃線 徒歩67分 八十場駅/予讃線 徒歩69分
- 香川県坂出市川津町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート鴨川
アパート- 伊予和気駅/予讃線 徒歩35分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩35分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分
- 愛媛県松山市鴨川3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予和気駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊予和気駅/予讃線 徒歩35分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩35分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩37分
- 愛媛県松山市鴨川3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越智ハイツ
マンション- 伊予鉄バス バス停：南石井 停歩5分 伊予鉄バス バス停：南石井バス停 停歩5分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩38分 市坪駅/予讃線 徒歩48分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩62分
- 愛媛県松山市北土居002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 山西駅 地上6階建て 築49年
マンション- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩5分 三津浜駅/予讃線 徒歩13分 三津駅/伊予鉄道高浜線 徒歩13分
- 愛媛県松山市古三津6
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩8分 岡田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 市坪駅/予讃線 徒歩36分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩64分
- 愛媛県松山市余戸南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩9分 丸亀駅/予讃線 徒歩20分 多度津駅/予讃線 徒歩38分
- 香川県丸亀市天満町1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩10分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩23分 多度津駅/予讃線 徒歩68分
- 香川県善通寺市上吉田町7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まっちゃハウス II D
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩11分
- 香川県観音寺市南町005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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