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富士見町戸建賃貸
一戸建て- 坂出駅/予讃線 徒歩10分
- 香川県坂出市富士見町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県新居浜市庄内町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールフライブルク
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩13分 松山駅/予讃線 徒歩14分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築27年
マンション- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩13分 松山駅/予讃線 徒歩14分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分
- 愛媛県松山市南江戸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレイヴィア ファウンテイン
アパート- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩21分 市坪駅/予讃線 徒歩23分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩24分
- 愛媛県松山市和泉北3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上2階建て 築2年
アパート- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩21分 市坪駅/予讃線 徒歩23分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩24分
- 愛媛県松山市和泉北3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール原田町
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩27分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩48分 善通寺駅/土讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市原田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツモンレーブ
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩32分 伊予和気駅/予讃線 徒歩35分 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩36分
- 愛媛県松山市鴨川001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワコーポ
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩35分 新居浜/予讃線 車8分
- 愛媛県新居浜市若水町2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YAMAMOTO HAITSU
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 市坪駅/予讃線 徒歩32分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩59分
- 愛媛県松山市余戸南4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 市坪駅/予讃線 徒歩32分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩59分
- 愛媛県松山市余戸南4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mine古三津
マンション- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩4分 三津浜駅/予讃線 徒歩9分
- 愛媛県松山市古三津5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ビーコート
アパート- 鳥ノ木駅/予讃線 徒歩9分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分 郡中駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグランデ市坪
マンション3.56
（評価18件）
コメント14件- 市坪駅/予讃線 徒歩13分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩38分
- 愛媛県松山市市坪北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 市坪駅 地上3階建て 築36年
マンション3.56
（評価18件）
コメント14件- 市坪駅/予讃線 徒歩13分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩38分
- 愛媛県松山市市坪北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒパレス宇高
マンション- 多喜浜駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県新居浜市宇高町001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
マンション- 伊予三島駅/予讃線 徒歩18分
- 愛媛県四国中央市中之庄町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト桜ツインB
アパート- 伊予鉄バス バス停：津田団地前 停歩5分 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩25分 松山駅/予讃線 バス22分/バス停：津田団地前 停歩5分 三津浜駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県松山市北斎院町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール八雲 C棟
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県新居浜市八雲町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 松山市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 松山市駅/伊予鉄道高浜線 バス20分/バス停：高岡 停歩3分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩26分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩44分 松山駅/予讃線 徒歩48分 市坪駅/予讃線 徒歩55分
- 愛媛県松山市高岡町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ1号地
アパート- 詫間駅/予讃線 徒歩23分 みの駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県三豊市詫間町詫間
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSS－2
マンション4.33
（評価12件）
コメント9件- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩41分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩52分
- 愛媛県松山市越智3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分 市坪駅/予讃線 徒歩41分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩52分
- 愛媛県松山市越智3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑荘
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩51分
- 愛媛県四国中央市妻鳥町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート西宝町
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 香西駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県高松市西宝町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルハウス
マンション- 観音寺駅/予讃線 徒歩21分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッセン
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県丸亀市土器町西002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩46分 丸亀駅/予讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県丸亀市飯野町東二
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグウエストIII
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩49分 北伊予駅/予讃線 徒歩68分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩74分
- 愛媛県松山市森松町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 久米駅 地上10階建て 築27年
マンション- 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩49分 北伊予駅/予讃線 徒歩68分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩74分
- 愛媛県松山市森松町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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