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服部ビルB
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス徳島
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分
- 徳島県徳島市南蔵本町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール三軒屋 B棟
アパート- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/高徳線 徒歩70分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローキングダム
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン常三島
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 佐古駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市中常三島町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て（地下1階付き） 築8年
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町上別宮東
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール沖洲A
アパート- 徳島市営バス バス停：中央市場北口 停歩5分 徳島バス バス停：北沖洲二丁目 停歩7分 徳島バス バス停：中央市場正門前 停歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩60分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩82分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩3分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩6分 徳島駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東條ハイツ
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市庄町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル ミサキC
アパート- 徳島駅/徳島線 バス14分/バス停：津田本町五丁目 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市津田本町005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェールSAKO
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南佐古四番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ村上
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 徳島駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山下III
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス21
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 鮎喰駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス南佐古A
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分
- 徳島県徳島市南佐古八番町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築19年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩31分 吉成駅/高徳線 徒歩38分 徳島駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス川内
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩56分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 勝瑞駅/高徳線 徒歩79分
- 徳島県徳島市川内町上別宮東
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩53分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 佐古駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名東2号棟
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩16分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分 府中駅/徳島線 徒歩35分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション追風
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市中常三島町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック西ノ須
アパート- 徳島バス バス停：西鯛の浜 停歩2分 徳島バス バス停：フジグラン前 停歩4分 吉成駅/高徳線 徒歩24分 勝瑞駅/高徳線 徒歩39分 徳島駅/徳島線 徒歩69分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜108
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鴨島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鴨島駅/徳島線 徒歩9分
- 徳島県吉野川市鴨島町上下島
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ V
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩50分 佐古駅/高徳線 徒歩50分 吉成駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市川内町110
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン蔵本
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩22分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市中島田町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポーズもり
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市弓町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ富田橋
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県徳島市富田橋2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート国府
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩7分 徳島駅/徳島線 バス22分/バス停：府中 停歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 石井駅/徳島線 徒歩43分 蔵本駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市国府町府中000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市中昭和町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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