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ププレ21
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市鷹匠町4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩18分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南矢三町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築49年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩27分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューモリSTII
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩17分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井 D
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分 下浦駅/徳島線 徒歩42分 麻植塚駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県名西郡石井町高原字中須
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井 F
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分 下浦駅/徳島線 徒歩42分 麻植塚駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県名西郡石井町高原字中須
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井 E
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分 下浦駅/徳島線 徒歩42分 麻植塚駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県名西郡石井町高原字中須
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフロント東吉野
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分 徳島駅/高徳線 徒歩38分 佐古駅/高徳線 徒歩50分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築44年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス沖洲
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩57分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩60分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩81分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北前川町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クックVI
アパート- 徳島バス バス停：北島田 停歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 バス13分/バス停：北島田一丁目 停歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北島田町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ矢三
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩31分 吉成駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：四国大学前 停歩3分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル中吉野
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート中吉野
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市中吉野町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピレノヴィラ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市中常三島町2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市中常三島町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス39分/バス停：北村 停歩1分以内
- 徳島県板野郡北島町北村字水神原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ミューSUEHIRO
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分 徳島駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市末広4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス39分/バス停：四軒屋南 停歩4分
- 徳島県板野郡藍住町徳命字前須西
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ
アパート- 阿波山川駅/徳島線 徒歩44分 山瀬駅/徳島線 徒歩54分 川田駅/徳島線 徒歩59分
- 徳島県阿波市阿波町丸山000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 板野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 板野駅/高徳線 徒歩57分 石井駅/徳島線 徒歩70分 阿波川端駅/高徳線 徒歩81分
- 徳島県板野郡上板町佐藤塚字中
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コォーリングマンションI
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド福井
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩43分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市金沢1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス南島田C
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩3分 徳島バス バス停：南島田三丁目 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩61分
- 徳島県徳島市南島田町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELENT.I
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 佐古駅/高徳線 徒歩38分 徳島駅/徳島線 徒歩52分
- 徳島県徳島市庄町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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