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スマイルタウン原田B棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩25分 善通寺駅/土讃線 徒歩47分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県善通寺市原田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩29分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩35分 多度津駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県善通寺市木徳町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート長野 C棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 海岸寺駅/予讃線 徒歩46分 多度津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県善通寺市弘田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセゾン
アパート- 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩19分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩22分 高知駅/土讃線 バス23分/バス停：中屋 停歩3分
- 高知県高知市介良乙
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩27分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 多度津駅/予讃線 徒歩66分
- 香川県善通寺市中村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルエーラ
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩26分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩31分 多度津駅/予讃線 徒歩66分
- 香川県善通寺市中村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築25年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩64分 宇多津駅/予讃線 徒歩69分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩74分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツヒロ
アパート- 上町五丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩1分以内 旭町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 旭駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市水通町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ
アパート- 朝倉駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分
- 高知県高知市曙町1
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 土佐一宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- バス停：一宮神社前 停歩4分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタンシア
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩12分
- 高知県高知市一宮中町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフグランデージュA棟
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩4分 丸亀駅/予讃線 徒歩19分 多度津駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市塩屋町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズうしおB棟
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩4分 丸亀駅/予讃線 徒歩20分 多度津駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市塩屋町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポラス香川B棟
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩4分 丸亀駅/予讃線 徒歩19分 多度津駅/予讃線 徒歩37分
- 香川県丸亀市塩屋町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシオヤ
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩10分 丸亀駅/予讃線 徒歩16分 多度津駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県丸亀市塩屋町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ九重田B棟
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩15分 多度津駅/予讃線 徒歩33分 丸亀駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県丸亀市中津町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ中津
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩15分 多度津駅/予讃線 徒歩31分 丸亀駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県丸亀市中津町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール新居
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩55分 丸亀駅/予讃線 徒歩60分 善通寺駅/土讃線 徒歩66分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ三条 A棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス22分/バス停：下所 停歩2分 善通寺駅/土讃線 徒歩36分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩75分
- 香川県丸亀市三条町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ宮武
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩26分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール三条
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩40分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩51分 丸亀駅/予讃線 徒歩71分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩71分
- 香川県丸亀市三条町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジタムラG棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩41分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市田村町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジタムラD棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩41分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市田村町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツファミリー
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩29分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 多度津駅/予讃線 徒歩46分
- 香川県丸亀市津森町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ三条 A棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス26分/バス停：下所 停歩5分 善通寺駅/土讃線 徒歩39分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩72分
- 香川県丸亀市三条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ友愛
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩32分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩44分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩45分
- 香川県丸亀市田村町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふれ愛パナタウンB棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩33分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩39分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市田村町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツジョイフル
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩39分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市田村町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ三条C棟
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩39分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩72分
- 香川県丸亀市三条町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ宮武E棟
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩45分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩69分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩71分
- 香川県丸亀市垂水町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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