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スカイテラス
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市薊野西町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山中ハイツV
アパート- 土佐大津駅/土讃線 徒歩16分 長崎駅/とさでん交通後免線 徒歩19分 清和学園前駅/とさでん交通後免線 徒歩20分
- 高知県南国市岡豊町中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまほろば高見
アパート- 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通3丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 高知駅/土讃線 バス12分/バス停：高見 停歩5分 桟橋通4丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩21分
- 高知県高知市高見町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンダいっくII
アパート- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩25分 薊野駅/土讃線 徒歩36分 布師田駅/土讃線 徒歩45分
- 高知県高知市一宮東町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－スト ハイツ
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩19分 高知駅/土讃線 徒歩21分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩26分
- 高知県高知市西秦泉寺000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア新屋敷
アパート- 円行寺口駅/土讃線 徒歩4分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩10分 入明駅/土讃線 徒歩13分
- 高知県高知市新屋敷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゴール
アパート- 八代通駅/とさでん交通伊野線 徒歩4分 宇治団地前駅/とさでん交通伊野線 徒歩7分 枝川駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県吾川郡いの町枝川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉野ハイツ
マンション- 土佐電気鉄道 バス停：西薊野 停歩5分 薊野駅/土讃線 徒歩11分
- 高知県高知市薊野北町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド・ツインズII
マンション- 後免町駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩7分 後免東町駅/とさでん交通後免線 徒歩12分 後免駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県南国市下野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスハイツ萩野
マンション- 土佐一宮駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県高知市一宮しなね1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築34年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩41分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩45分
- 香川県丸亀市田村町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩41分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市田村町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩39分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩39分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市田村町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩39分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩72分
- 香川県丸亀市三条町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩45分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩66分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩68分
- 香川県丸亀市垂水町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上3階建て 築42年
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩49分 善通寺駅/土讃線 徒歩58分 丸亀駅/予讃線 徒歩60分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 岡田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩52分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩56分 善通寺駅/土讃線 徒歩65分
- 香川県丸亀市垂水町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築34年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩64分 宇多津駅/予讃線 徒歩69分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩74分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩68分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩72分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩77分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上4階建て 築29年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩69分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩71分 丸亀駅/予讃線 徒歩73分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上4階建て 築34年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩70分 善通寺駅/土讃線 徒歩70分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩75分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩18分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩21分 多度津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県丸亀市津森町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩29分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 多度津駅/予讃線 徒歩46分
- 香川県丸亀市津森町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築40年
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩13分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩16分 多度津駅/予讃線 徒歩47分
- 香川県丸亀市幸町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィット多度津
タウンハウス- 多度津駅/予讃線 徒歩5分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩41分 海岸寺駅/予讃線 徒歩45分
- 香川県仲多度郡多度津町栄町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURAハイツ
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩8分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市鳥越000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 高知商業前駅 地上3階建て 築43年
アパート- 高知商業前駅/土讃線 徒歩8分 鏡川橋駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市鳥越000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMII
アパート- 入明駅/土讃線 徒歩18分 円行寺口駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市西秦泉寺
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩26分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩48分 善通寺駅/土讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市原田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩39分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩50分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩72分
- 香川県丸亀市三条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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