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鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス40新町III
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上8階建て 築16年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルセ武
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mojoca BUILDING
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上8階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上4階建て 築43年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアス白和
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市白和町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPTOWN八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオーレ・D307熊本駅
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築40年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアナ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県八代市島田町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティマンション
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩11分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩27分 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県八代市島田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上11階建て 築28年
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームフローリオ博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上6階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント13件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/博多南線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上14階建て 築16年
マンション3.82
（評価22件）
コメント18件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームエクセル博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ1号館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩33分 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンクールI
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩11分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩11分
- 熊本県八代市本町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール山下C
アパート- 久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市長門石4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上9階建て 築20年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライズ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア小沢
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：明八橋 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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