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シャルム松木
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩5分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩44分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県玉名市松木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共研ビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカリナータ城南通り
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロスト鷹師
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヒロ参番館
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩7分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩37分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩44分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 佐賀県鳥栖市あさひ新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン新屋敷
マンション1.22
（評価9件）
コメント3件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市白和町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上9階建て 築13年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス(薬師1丁目)
マンション- 市営 バス停：西田本通 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア・天神アトリエ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区春吉3丁目
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市蔵上4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントンスクエア駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上15階建て 築20年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NDG 博多駅南 by Nudge one.
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上10階建て 築17年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィザード空港通り
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 柚須駅/篠栗線 徒歩23分 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区吉塚008
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬高3号棟 (504号室)
アパート- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩13分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩49分
- 福岡県みやま市瀬高町小川
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬高1号棟
マンション- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩13分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県みやま市瀬高町小川
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築16年
マンション- 九州産交バス(株) バス停：臨時労災病院 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 徒歩14分
- 熊本県八代市竹原町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築19年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築19年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬高3号棟
マンション- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩15分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県みやま市瀬高町山門
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬高4号棟
マンション- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩16分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩39分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県みやま市瀬高町山門
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：松江通り 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市松江町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク美野島
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リュミエール4e八島
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：八島 停歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジI
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩74分 熊本駅/豊肥本線 徒歩78分 川尻駅/三角線 徒歩98分 川尻/鹿児島本線 車17分
- 熊本県熊本市西区小島8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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