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プレジデントハイツ近藤(B)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩36分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩59分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ天神東
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分 川内駅/鹿児島本線 徒歩36分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイ国分弐番館
アパート- 南久留米駅/久大本線 バス5分/バス停：二の江 停歩11分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：八軒屋 停歩7分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：八軒屋 停歩7分
- 福岡県久留米市国分町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピ－スマイル・K．J
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分 川内駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩38分 川内駅/鹿児島本線 徒歩51分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩43分 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドベール桜木
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光II
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRosemarryIII
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貞山ビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ篠山
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市篠山町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
アパート- 産交 バス停：曙町 停歩7分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩19分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩42分
- 熊本県玉名市中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ石神
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレド築地
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 玉名/鹿児島本線 車7分
- 熊本県玉名市築地
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイツ武町
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール船小屋
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩5分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩42分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県筑後市大字津島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ小森野
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/九州新幹線 徒歩30分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市小森野1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田町 3LDK
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 熊本県八代市田中北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネンスXステージ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコーポ
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市日吉町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mi casita
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KREO
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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