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西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上10階建て 築24年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション青山第3
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上8階建て 築33年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルセ武
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス鳴水
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 萩原駅 地上5階建て 築36年
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区青山2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 和白駅/香椎線 徒歩18分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：美和台入口 停歩3分
- 福岡県福岡市東区和白丘1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上3階建て 築40年
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区三筑002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上7階建て 築42年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上4階建て 築43年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPTOWN八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール桜町
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県いちき串木野市桜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 串木野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県いちき串木野市桜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ和白
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 和白駅/香椎線 徒歩13分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：白浜 停歩5分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区和白1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオーレ・D307熊本駅
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・K
アパート- 長洲駅/鹿児島本線 徒歩8分 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県玉名郡長洲町大字長洲
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール千代ヶ崎
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩5分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マニフィック
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区板付7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築40年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアナ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県八代市島田町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス(薬師1丁目)
マンション- 市営 バス停：西田本通 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市薬師001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築55年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上8階建て 築12年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドレジーナII
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県八代市千丁町新牟田000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blane・noire(ブラン・ノワール)
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：金田陸橋西 停歩1分以内 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス11分/バス停：東筑紫短大前 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築16年
マンション- 九州産交バス(株) バス停：臨時労災病院 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 徒歩14分
- 熊本県八代市竹原町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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