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鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA上津
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩44分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩50分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県久留米市上津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム宝
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kay’s rooms 2nd (ケイズルームズセカンド)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：高須南一丁目 停歩2分 二島駅/筑豊本線 バス34分/バス停：第二浅川橋 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：第二浅川橋 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩43分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市若松区高須南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日007
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール大楠
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上10階建て 築39年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：神社下 停歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口コーポ
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩7分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩32分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 福岡県宗像市田久4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピレック博多
マンション2.89
（評価27件）
コメント18件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAMM’S松島
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区松島2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツMIKI
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス小倉I
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 春日駅/鹿児島本線 徒歩24分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県春日市小倉006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアエリウス
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区川尻5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシムタウン春日弐番館
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分 春日駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県春日市下白水北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサラバンド
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 西小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス西大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区三宅3
- 築37年/地上4階建て
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サンハイツ若宮
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩24分 土井駅/香椎線 徒歩26分 千早駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区若宮2
- 築34年/地上2階建て
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Flower Love III
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 熊本県八代市横手町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鳥栖駅 地上6階建て 築28年
マンション- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ到津の森
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩40分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市小倉北区都2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テロワール
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：新土河原入口 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム浦山
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩37分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県久留米市上津町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウィンドヒル
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩35分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市戸畑区福柳木2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート広川385B
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：一條 停歩28分
- 福岡県八女郡広川町大字広川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス40新町III
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上7階建て 築22年
マンション4.28
（評価18件）
コメント18件- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩2分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県宗像市栄町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ箱崎セントリシティ
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩3分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三萩野駅前
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
prost
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上7階建て 築3年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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