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ウィズピュア．あのお
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩7分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上6階建て 築30年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパインフィールド
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県玉名市亀甲
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上6階建て（地下1階付き） 築50年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市中央町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築53年
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区那珂1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 紫駅 地上2階建て 築21年
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：鬼の面 停歩4分 二日市駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：鬼の面 停歩4分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：高雄一丁目 停歩17分
- 福岡県太宰府市高雄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上6階建て 築23年
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県大野城市山田4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア二日市壱番館(全角)
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンパワー
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス8分/バス停：片野川 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市東片町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ王子
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：南王子 停歩2分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区西王子町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラーク二日市
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール陣原
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン吉塚II
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和白東
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区和白東002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵コーポ
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド広徳
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：南方3丁目 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉南区南方003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 貝塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南大門
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県玉名市築地
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーラ ケルコス
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩14分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県春日市大和町5
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上7階建て 築35年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ28
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市梅満町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマグノーリエ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県玉名市中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス博多駅南
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビビットアークグランST
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ坂本
アパート- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 奈多駅/香椎線 徒歩18分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩27分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩12分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区三苫002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：別府公民館前 停歩6分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築35年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩18分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩53分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩56分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアK
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩18分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：霧丘二丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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