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シャイナハイム
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区松香台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリア井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル折尾駅
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩26分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上5階建て 築36年
マンション3.6
（評価20件）
コメント20件- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セリーズ
マンション3.27
（評価37件）
コメント37件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区塩原004
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築37年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区塩原004
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築37年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツVIP
マンション5.0
（評価7件）
コメント8件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築40年
マンション3.49
（評価39件）
コメント39件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー太宰府
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩15分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市通古賀006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャランドラ藤田
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田2
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜台駅 地上5階建て 築22年
マンション- 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩15分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市大字永岡000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 天拝山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩8分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市俗明院2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ菅原
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：東曲里町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩14分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区麦野004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野間神田館
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区野間2丁目
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ流星3
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築20年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 新宮中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八重洲団地口 停歩5分 和白駅/香椎線 バス10分/バス停：八重洲団地口 停歩5分
- 福岡県福岡市東区和白東4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上4階建て 築21年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区西神原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・コンフォート
マンション3.22
（評価23件）
コメント23件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス岡村
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区横手002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ModernPalazzo 山王Grow
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic 筑紫野中央
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市石崎3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 地上2階建て 築7年
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市石崎3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区野間001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストデミュール
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白東002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩10分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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