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ASレジデンス中央駅
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク武
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市営/南国/鹿児島交通 バス停：『柳田通』バス停 停歩4分 市営/鹿交/南国交通 バス停：柳田通 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 地上2階建て 築28年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区箱崎002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：片野駅 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南星
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Zero武町
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン土器屋
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩5分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩29分 福間駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県古賀市花見東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築28年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上9階建て 築32年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区竹下005
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスやなぎ
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩5分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県北九州市門司区柳町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上6階建て 築33年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上8階建て 築34年
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県筑紫野市二日市中央003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール麦野
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩9分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ三萩野
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたかハイツ
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上11階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築14年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上4階建て 築16年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリクト井尻
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区横手南町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーシックビル
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上6階建て 築29年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩6分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚006
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上5階建て 築32年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩6分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚006
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン8号館
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 和白駅/香椎線 徒歩18分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルブライト博多ステーション
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩28分 和白駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区和白東5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアプレイス街道A
アパート- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩9分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市俗明院002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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