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レジデンス山崎
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区塩原002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドゲット355コーポ
アパート- バス停：玉江小学校前 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：玉江小学校前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷001
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ下硯川
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール諸岡
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区諸岡2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FunFun宗像
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：宗像市役所前 停歩9分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩23分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩40分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県宗像市東郷000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームフローリオ博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・パークセブン
アパート- 博多駅/山陽新幹線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽コーポレーション
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩16分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築30年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティーディップス
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩27分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩30分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県春日市須玖南008
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンディアスK
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩18分 戸畑駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：日ノ出2丁目 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡東区日の出2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェール博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷A棟
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：西陵7丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上4階建て 築17年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークパレス筑後II
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑後市大字久富000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築33年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：藤原 停歩2分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築34年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津001
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋村ビル
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩24分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松島
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区松島3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザックひらた
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール緑ヶ丘
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニアII
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩23分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩27分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県久留米市本山1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代市港町貸家
一戸建て- 八代駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：八代内港 停歩2分
- 熊本県八代市港町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ小森野
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市小森野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長門石
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩25分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩47分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩31分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルクローバーC棟
アパート- 春日市 バス停：西鉄バス平田台4丁目(やよい) 停歩2分 水城駅/鹿児島本線 徒歩31分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県春日市平田台004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロ住吉
アパート- 西鉄バス バス停：上原々 停歩8分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県筑後市大字熊野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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