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インペリアルコート
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバービア都府楼
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩16分 水城駅/鹿児島本線 徒歩19分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県太宰府市大字向佐野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ黒崎I
アパート- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上11階建て 築34年
マンション- 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区筒井町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築27年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズC
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 原田駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県筑紫野市光が丘004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天辰町281 1LDK
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス10分/バス停：三堂 停歩1分以内
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区横手3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TA・KEビルちくし野
マンション- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県筑紫野市二日市南3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール紅梅
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Roi de gland大田町
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県いちき串木野市東塩田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロビン
アパート- 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩19分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県大牟田市中白川町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅倉II
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコーポ
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：柚の木 停歩5分 二日市駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：柚の木 停歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 バス19分/バス停：柚の木 停歩5分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩38分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県筑紫野市大字阿志岐
- 築40年/地上3階建て
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オアシス若園III
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：若園児童館 停歩3分 城野駅/日豊本線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：若園児童館 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区若園2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴水コーポラス
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス7分/バス停：久喜町 停歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：久喜町 停歩8分 八幡駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：久喜町 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNakanohara
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ル水城
マンション- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 水城駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県太宰府市水城2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフォート東門司
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩17分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県北九州市門司区東門司1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYNII
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県宗像市徳重1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩20分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩41分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県宗像市稲元4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティゾーン
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県八代市松崎町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築19年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区柳瀬2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築9年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩39分 二島駅/筑豊本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市若松区ひびきの北
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート中郷
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩32分 川内駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
○グランドールYUNOSO
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県八女郡広川町大字新代000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room下大利駅前
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 水城駅/鹿児島本線 徒歩8分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県大野城市東大利002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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