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エルヴェール新宮【衝撃の初期費用18万】
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：夜臼 停歩8分 新宮中央駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：夜臼 停歩10分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県糟屋郡新宮町大字三代
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルクハウスC棟
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築42年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県太宰府市国分001
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築42年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県太宰府市国分1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ハイツ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：北稜高校前 停歩7分
- 熊本県玉名市岩崎000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクスィード久留米西
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩24分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHARU
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩24分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県春日市須玖南4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：大野橋 停歩14分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県八代市迎町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築29年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県八代市迎町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Curum三ヶ森
アパート- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 折尾駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：（西鉄）三ヶ森4丁目 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：（西鉄）三ヶ森4丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
街道ビル
マンション- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県筑紫野市針摺西2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンビレッヂA棟
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県太宰府市朱雀2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン井尻
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築26年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン山下
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩31分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーケン設計戸畑駅前I
マンション3.11
（評価27件）
コメント19件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩4分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市戸畑区中本町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上15階建て 築18年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県太宰府市朱雀2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：(西鉄)片野 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CH
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ大橋
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区筑紫丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築24年
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区筑紫丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ博多
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩6分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターレジデンスA
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩6分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩10分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県太宰府市石坂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLOVER西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ流星
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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