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ラルーチェ平田橋
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ照島
マンション- 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県いちき串木野市別府
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネたけ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区津浦町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース23
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート箱崎グランデ
マンション1.78
（評価9件）
コメント6件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 柚須駅/篠栗線 徒歩15分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区原田2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めまさビル
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ赤間
マンション- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットビル(西田)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアライフ千防
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 枝光駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：三六 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：三六 停歩1分以内
- 福岡県北九州市戸畑区千防3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県八代市田中東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：喜入 停歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和大手町BLD
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント武
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和白駅/香椎線 徒歩12分 奈多駅/香椎線 徒歩17分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩19分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区塩浜1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ二島A
アパート- 二島駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：鴨生田小学校前 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩26分 若松駅/筑豊本線 バス28分/バス停：鴨生田小学校前 停歩3分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市若松区二島5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上10階建て 築24年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡東区前田2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上4階建て 築30年
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：立花寺 停歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩31分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩42分
- 福岡県福岡市博多区月隈6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ・シャトーB棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：南中入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンブランサ舞松原2
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩14分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩19分 千早駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区舞松原001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンビレッジ7
マンション- 田代駅/鹿児島本線 徒歩14分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラットII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポ宗像
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩15分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩40分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県宗像市須恵1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエ・タ・テール一ツ橋
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大鴨
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la bellezza 城西
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ストビュ－ひびき
アパート- 戸畑駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：市営バス 下原町 停歩2分 若松駅/筑豊本線 徒歩35分 藤ノ木駅/筑豊本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市若松区下原町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ城西
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビン壱番館
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上津役市民センター 停歩3分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 バス29分/バス停：上津役市民センター 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス71分/バス停：上津役市民センター 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区市瀬1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩18分 木場茶屋駅/鹿児島本線 徒歩37分 川内駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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