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ハマシマハイツ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：紫原 停歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レK＆M・III
アパート- 南国交通 バス停：仁田尾団地 停歩2分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩21分 伊集院駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CB熊本サニーヒル
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築31年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩23分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩26分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県大野城市南ケ丘1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築14年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパーハイツB
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野III B棟
タウンハウス- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンM
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市田上台2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青葉
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西陵2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noir(ノワール)
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇土市入地町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァーズ武岡II
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市武岡5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト月隈
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩46分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩47分
- 福岡県福岡市博多区東月隈5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ春山B
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスMF
アパート- 筑前山家駅/筑豊本線 徒歩49分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩57分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩64分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県朝倉郡筑前町篠隈
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩82分
- 熊本県八代市高小原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズ21 A棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩60分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bijou・C・TAKEO
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 川尻/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスタンヒルズ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区刈草1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築15年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩29分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県宗像市赤間5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区津浦町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 原田駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県筑紫野市光が丘4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェイホームあまづつみC
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：雨堤 停歩4分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上8階建て 築36年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェール新宮【衝撃の初期費用18万】
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：夜臼 停歩8分 新宮中央駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：夜臼 停歩10分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県糟屋郡新宮町大字三代
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルクハウスC棟
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築42年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県太宰府市国分001
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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