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田中ビル(武1丁目)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二日市中央街エクセル19
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県筑紫野市二日市中央3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール太良
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTハイツ高麗
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7心友館
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイトウネームビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白沢ビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・88番館
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上5階建て 築35年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩6分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ鷹師ロイヤル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー武町
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ通町
アパート- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県大牟田市通町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッサ・モード
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩7分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県筑紫野市原田008
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 原田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩7分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市原田8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－バン・シェツ
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県大野城市仲畑4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築44年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：折尾四丁目 停歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherim戸畑III
アパート- 西鉄バス バス停：幸町 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレッセ草牟田
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス8分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 神村学園前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩19分 市来駅/鹿児島本線 徒歩35分 串木野駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 鹿児島県いちき串木野市別府
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス壱番館
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイロード甲南
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAJUEN
マンション- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ビル
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ平田橋
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ照島
マンション- 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県いちき串木野市別府
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネたけ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区津浦町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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