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ビレッジハウス千丁2号棟
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・シエント上峰
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩31分 中原駅/長崎本線 徒歩32分 神埼駅/長崎本線 徒歩67分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩102分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝浦荘
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県玉名市築地
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩35分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩37分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩74分
- 福岡県筑後市大字熊野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレープII
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩36分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩39分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス34分/バス停：西鉄紅葉ヶ丘 停歩11分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩70分
- 福岡県筑後市大字熊野000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス28分/バス停：大原 停歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス53分/バス停：学校前(吉田南中) 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ八女 B
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス38分/バス停：福島 停歩19分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩89分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩99分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市津江000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール初根
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス53分/バス停：学校前(吉田南中) 停歩6分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩158分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール交通局前(宝産業)
マンション4.48
（評価23件）
コメント23件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール鹿児島駅前802号
マンション3.84
（評価31件）
コメント31件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島駅/日豊本線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパレス
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フェール鹿児島山之口
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩2分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区諸岡6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド加治屋
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田フラワービル
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二中央マンション
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一中央マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 地上2階建て 築2年
アパート- 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩30分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：緑ヶ丘 停歩16分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクール下荒田
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリヤマビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ハイツ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上14階建て 築8年
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市小倉北区東城野町
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン上荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下原ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー島
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市南区島町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝エミール西千石
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷ビル
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル本町
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県大牟田市本町004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：香住ヶ丘四丁目 停歩4分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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