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ブエナ・スエルテII
アパート- 鹿児島交通 バス停：紫原 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：紫原 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市紫原004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堂免荘
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇土市新町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米原コーポ
アパート- 九州産交バス バス停：四方寄 停歩3分 西里駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
那須アパート
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県宇土市南段原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドミール
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県荒尾市東屋形003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩38分 松橋/鹿児島本線 車9分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松高アパート
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市松崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンディアスA
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県遠賀郡芦屋町幸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスワン和白
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 和白駅/香椎線 徒歩23分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県福岡市東区三苫5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築26年
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区竹下004
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築19年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ京町台
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 韓々坂駅 地上3階建て 築39年
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分
- 福岡県大牟田市本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング石坂
マンション- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県太宰府市石坂1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシエンド初音
マンション2.78
（評価9件）
コメント6件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩5分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市戸畑区初音町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひらやま
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 段駅/肥薩線 徒歩66分
- 熊本県八代市平山新町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
工大前アベニュー
マンション3.33
（評価3件）
コメント0件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト716
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール筥松
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区筥松004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まつやビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン二日市B棟
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール筒井
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県大野城市筒井2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上4階建て 築9年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩28分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県北九州市門司区大里原町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド橘
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩7分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県太宰府市吉松003
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレールレジェンド
アパート- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県太宰府市都府楼南4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグナス
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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