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鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上2階建て 築21年
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩69分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side 葉月館
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上14階建て 築5年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームステージ香椎II
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩4分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩5分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルボン香椎A棟
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第9エルザビル
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：城野四つ角 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区井尻2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズ01
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区唐原7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築30年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールMK小倉
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポ－ト
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：小瀬 停歩1分以内
- 鹿児島県いちき串木野市小瀬町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分 川内駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水城駅 地上5階建て 築43年
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県太宰府市吉松003
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトラ高木
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高木3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシャリテドゥ
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県大野城市山田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築29年
マンション3.24
（評価21件）
コメント13件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツ2
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上町 停歩8分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 バス14分/バス停：上町 停歩7分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス35分/バス停：上町 停歩7分
- 福岡県筑後市大字熊野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩13分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県太宰府市観世音寺1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築2年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑後市大字野町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアリス祇園
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：前田 停歩7分 枝光駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：祇園二丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス銀河の森II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎橋 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11エルザビル
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町5
- 築33年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：井堀四角 停歩5分 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：井堀四角 停歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：井堀四角 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜井
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩56分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AL SOLE
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩16分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13エルザビル
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩17分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町5
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NBプレイス
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区諸岡1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米高校前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：江戸屋敷 停歩2分 久留米駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：江戸屋敷 停歩2分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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