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Modern palazzo博多駅南NEURO
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上5階建て 築9年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステリア日の里
マンション- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県宗像市日の里2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン・ソワニエB棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：則松小学校前 停歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート陣原
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：東本陣橋 停歩7分 陣原駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：東本陣橋 停歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャペル・コンサート
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ゆたかハイツ
アパート- バス停：舞松原 停歩7分 舞松原駅/香椎線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩21分 土井駅/香椎線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区若宮003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上4階建て 築26年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県筑紫野市塔原東3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールIV
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩16分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩48分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県宗像市田熊2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩17分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市国分001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード上吉田
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 バス23分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分 下曽根駅/日豊本線 バス25分/バス停：吉田団地郵便局前 停歩3分 城野駅/日豊本線 バス35分/バス停：吉田団地第一 停歩6分 小倉駅/鹿児島本線 バス51分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩35分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩40分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県宗像市光岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTE矢倉町
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン浮島I
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩19分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩24分 中間駅/筑豊本線 徒歩24分
- 福岡県遠賀郡水巻町二東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市野伏間1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールイン下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南2号棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩36分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：津田第一 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区津田1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライフ板櫃
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスミワ
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩23分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩48分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 福岡県遠賀郡岡垣町鍋田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEPT近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩36分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール相坂A
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門司リゾートビラ
マンション- 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩24分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩77分 門司駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県北九州市門司区上本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩28分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市西区上代1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井堀南団地4棟
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩29分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス小嶺 B
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス24分/バス停：小嶺 停歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：小嶺 停歩6分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区小嶺1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ平田台
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県春日市平田台005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 大野城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県春日市平田台5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂コーポ
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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