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西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上5階建て 築41年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区玉川町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン江南
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンサイト博多
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A FIELD CHIKAMI
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県宗像市石丸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド上竜尾
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩8分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上竜尾町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上7階建て 築34年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス千早
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 千早駅/鹿児島本線 徒歩17分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区千早2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区社領1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ竹下
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩9分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区竹下2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築24年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON ビラメール
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築29年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩9分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル折尾
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：藤原 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：藤原 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区藤原2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩50分 春日駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県春日市上白水7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U’s Residence 門司港オーシャンテラス
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩10分 門司駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：清滝１丁目 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：門司区役所前 停歩1分以内 小森江駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市門司区清滝1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Affitto熊本駅南
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上11階建て 築13年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：原町1丁目 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテコート
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県玉名市松木000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタードール
マンション- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県いちき串木野市東塩田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMINOUS AI清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 西小倉駅/日豊本線 徒歩29分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AC戸畑
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市戸畑区新池3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール大浦
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 二島駅/筑豊本線 バス25分/バス停：大浦三丁目 停歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク博多駅前
マンション3.67
（評価52件）
コメント52件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム門司駅前
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩11分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩32分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 福岡県北九州市門司区柳町4
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレット名島
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 千早駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区名島001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォートMY
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県大牟田市大字草木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東鳴水
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：四ツ角 停歩2分 枝光駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：熊手通 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上9階建て 築29年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：祇園二丁目 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：祇園二丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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