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レオパレスマキシム
アパート- 基山駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 佐賀県三養基郡基山町大字園部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート ブローテI
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩39分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩44分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県那珂川市片縄東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県春日市須玖北5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 地上11階建て 築30年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城西ロイヤルハイム
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパルス野間大池
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県福岡市南区大池1
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ中島 A
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩19分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 地上8階建て 築35年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグランデII
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市江戸屋敷2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町4531－1
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町4530－1 2DK
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション高炉台公園
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩29分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール遠賀A
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩47分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字木守
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築38年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩22分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩29分 博多南駅/博多南線 徒歩34分
- 福岡県春日市大谷7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上5階建て 築27年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広川426ガーデンシティ
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩24分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩49分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県八女郡広川町大字一條
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築35年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 本城駅/筑豊本線 徒歩37分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築40年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩28分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩66分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字東尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田松原ハイツ
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 門司駅 地上2階建て 築11年
アパート- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩31分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町3丁目貸家
一戸建て- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分
- 熊本県八代市本町003
- 築83年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGENDTAKAMI
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩36分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩42分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡東区荒生田3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールフラッツ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩50分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩58分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県久留米市上津町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ辻A
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス65分/バス停：十三部 停歩4分
- 熊本県山鹿市古閑000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション県庁前
マンション- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区馬出2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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