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日進ハイツ
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩9分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区南八幡町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南Clement
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県春日市上白水7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーコート12の月
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩10分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県久留米市荒木町白口
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 赤間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：教育大前 停歩3分 東郷駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：教育大前 停歩3分
- 福岡県宗像市石丸3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ大橋31
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区筑紫丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン箱崎東5
アパート- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ博多
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリビル
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：楠木一丁目 停歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖牟田ビル
マンション- 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩22分 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県大牟田市八尻町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス アーチ
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩12分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩21分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市田代大官町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス惠
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー和白東
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TiaraR1堅粕
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ケイコーマンション駅南
マンション3.78
（評価9件）
コメント5件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサC
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：玉名工業高校前 停歩7分
- 熊本県玉名市築地000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール宝町1
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩13分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県春日市宝町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上4階建て 築32年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：上白水十丁目停 停歩6分 春日駅/鹿児島本線 徒歩42分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩49分
- 福岡県春日市上白水5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸A
アパート- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩14分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ楠
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市北区楠7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築33年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST医生ヶ丘
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：本城西団地 停歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 バス20分/バス停：浅川学園台 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン小倉駅前
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上6階建て 築41年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県春日市日の出町6
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渕野ビル
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア博多I
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナーレ川内I
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩28分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩59分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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