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パシフィック紫III
マンション- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市紫2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上12階建て 築17年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィスタウン竹下2
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区竹下5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bergamotto黄金
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hamiel九工大前
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス久留米駅前
マンション4.23
（評価13件）
コメント12件- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市通町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス石坂
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県太宰府市石坂3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築40年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 和白駅/香椎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコーポTK
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県太宰府市五条1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスじおう
アパート- 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大牟田市大字草木
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブローテ石丸
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ時計台
アパート- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 原田駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県筑紫野市筑紫駅前通001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キークラージュ
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市南区塩原1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 唐の原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 和白駅/香椎線 徒歩7分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ八幡
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区前田1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー桃園
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：桃園 停歩2分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区桃園2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューいわきビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩33分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 三ケ森駅 地上4階建て 築49年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：永犬丸 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシエ三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 西小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：北九州市民球場 停歩3分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区唐原4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール井尻
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノカーサY
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ曙
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 春日駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県大野城市曙町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上3階建て 築19年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上13階建て 築26年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築32年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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