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鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：和白五丁目 停歩10分 和白駅/香椎線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：和白五丁目 停歩10分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ A
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩60分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩83分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩90分
- 福岡県八女市蒲原000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 東郷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩16分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩41分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県宗像市日の里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フレイムYABE A
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：則松 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区則松5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア1
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩35分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ弐番館
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県鳥栖市今泉町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上6階建て 築25年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩19分 柚須駅/篠栗線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区社領2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール森の木
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：本山 停歩3分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：本山 停歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市本山002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：浅川学園台 停歩3分 二島駅/筑豊本線 バス19分/バス停：小池学園前 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 宇土駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇土駅/三角線 バス6分/バス停：宇土市役所前 停歩13分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区板付5丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩26分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンド東大谷
アパート- 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：福柳木 停歩5分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩25分 八幡駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市戸畑区東大谷1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ中井
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分 南小倉駅/日豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオン
マンション- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県宗像市東郷5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オチャード
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・草牟田
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール I
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：蒲原温泉前 停歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス32分/バス停：福島高校前 停歩27分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県八女市今福000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田ハイツ
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩41分 広木駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユメタントピーノ A棟
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩54分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス森山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩58分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWS
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：植木 停歩16分
- 熊本県熊本市北区植木町広住
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二日市ステーションビル
マンション- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市二日市中央1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ雑餉隈
マンション5.0
（評価8件）
コメント8件- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区銀天町3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ城戸
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩8分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区銀天町003
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上5階建て 築24年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスト県庁前
マンション- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区馬出002
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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