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西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上48階建て 築3年
マンション- 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス26分/バス停：照葉北小 停歩1分以内 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩43分 奈多駅/香椎線 徒歩51分
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6
- 築3年/地上48階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス志免A
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩33分 須恵駅/香椎線 徒歩35分 原町駅/篠栗線 徒歩41分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 酒殿駅 地上2階建て 築28年
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩33分 須恵駅/香椎線 徒歩35分 原町駅/篠栗線 徒歩41分
- 福岡県糟屋郡志免町片峰1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトイン九産大前
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩3分 香椎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：唐の原 停歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 千早駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：唐の原 停歩3分
- 福岡県福岡市東区唐原5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 原町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原町駅/篠栗線 徒歩5分 伊賀駅/香椎線 徒歩12分 長者原駅/香椎線 徒歩13分
- 福岡県糟屋郡粕屋町原町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
amethyst( )
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩7分 舞松原駅/香椎線 徒歩20分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区土井001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 門松駅 地上8階建て 築24年
マンション- 門松駅/篠栗線 徒歩8分 篠栗駅/篠栗線 徒歩29分 長者原駅/篠栗線 徒歩34分
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス香椎参道
アパート- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香椎1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩12分 土井駅/香椎線 徒歩16分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区青葉003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上5階建て 築29年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 奈多駅/香椎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区三苫004
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和白 I棟
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区和白東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グランブルーC
アパート- 奈多駅/香椎線 徒歩14分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：奈多団地入口 停歩11分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区三苫002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：和白五丁目 停歩10分 和白駅/香椎線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：和白五丁目 停歩10分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：和白五丁目 停歩10分 和白駅/香椎線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：和白五丁目 停歩10分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ御手洗
アパート- 須恵駅/香椎線 徒歩19分 酒殿駅/香椎線 徒歩20分 須恵中央駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県糟屋郡志免町志免1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 土井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩19分 舞松原駅/香椎線 徒歩23分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩29分
- 福岡県福岡市東区青葉6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドアヴェニューB
アパート- 酒殿駅/香椎線 徒歩21分 原町駅/篠栗線 徒歩25分 長者原駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字酒殿
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 奈多駅/香椎線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上5階建て 築24年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩5分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 福工大前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：和白五丁目 停歩2分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 酒殿駅 地上4階建て 築21年
マンション- 酒殿駅/香椎線 徒歩10分 原町駅/篠栗線 徒歩16分 長者原駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県糟屋郡粕屋町酒殿2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 奈多駅 地上2階建て 築21年
アパート- 奈多駅/香椎線 徒歩10分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：奈多団地入口 停歩11分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区三苫002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区和白6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 和白駅/香椎線 徒歩15分 三苫駅/西鉄貝塚線 バス5分/バス停：和白五丁目 停歩10分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上2階建て 築31年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 奈多駅/香椎線 徒歩17分 和白駅/香椎線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区三苫2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ
マンション- 須恵中央駅/香椎線 徒歩17分 新原駅/香椎線 徒歩25分
- 福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区下原1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジンフィールド福工大前
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白東005
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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