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ボノス B
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県合志市須屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USジャンクション A・B
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプレンデールホウトク
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルナガヒロI
アパート- 植木駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：五霊中学校前バス停 停歩17分 熊本駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ栗林A
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス65分/バス停：鹿校通り一丁目 停歩6分 熊本駅/鹿児島本線 バス90分/バス停：鹿校通り一丁目 停歩6分
- 熊本県山鹿市中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市南区島町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩33分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区島町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築11年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CERISIER島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 熊本駅/九州新幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・アベニュー
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩23分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下代エスティ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：稲荷入口 停歩9分
- 熊本県熊本市西区城山下代4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズくまなん
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- バス停：西無田 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富永ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：託麻南小前 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分 竜田口/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区長嶺東004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス八幡A
マンション- 川尻駅/三角線 徒歩10分 西熊本駅/三角線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区八幡8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージハイツB
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区城南町東阿高
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩84分 富合駅/鹿児島本線 徒歩84分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 熊本県熊本市南区城南町東阿高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田3丁目貸家
タウンハウス- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩27分 富合駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩94分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩99分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟 (503号室)
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩96分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩105分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーエス ウスバ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン 神馬 I
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市神馬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート野田
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富合駅/三角線 徒歩84分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩85分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩113分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ベル メゾン B
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩28分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン熊本駅レクシア
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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