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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレストIII
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩34分 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車8分
- 熊本県宇城市松橋町西下郷
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上6階建て 築25年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ米屋町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区米屋町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上7階建て 築14年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ熊本駅南II
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアルデンテ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：砂原 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 西熊本/鹿児島本線 車4分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Justice A
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：入地町 停歩20分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス壱番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリーサ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築7年/地上2階建て
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藤本エステイツ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カルミア
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：筒口 停歩26分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西山中前 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩34分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンホワイト
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区島町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ弐番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見2号棟
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上11階建て 築6年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ近見II
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットフラワーF
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上3階建て 築16年
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車4分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアマンション
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノカーサY
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ楠
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市北区楠7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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