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熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上5階建て 築18年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光I
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムミヤモト
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：新土河原 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハウス6番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区紺屋町3
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本Rio branco
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町レトロアパート
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日007
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアエリウス
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区川尻5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テロワール
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：新土河原入口 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス40新町III
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
prost
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上4階建て 築43年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオーレ・D307熊本駅
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築9年/地上2階建て
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サムティ熊本近見I
マンション- 九州産交バス バス停：高江町 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 平成駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本近見II
マンション- 九州産交バス バス停：高江町 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中原
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩70分 松橋/鹿児島本線 車7分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライズ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A REST新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア小沢
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：明八橋 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルリーフ
アパート- 九州産業交通バス バス停：松橋高校前 停歩2分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩16分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市松橋町大野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リュミエール4e八島
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：八島 停歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジI
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩74分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩74分 熊本駅/豊肥本線 徒歩78分 川尻駅/三角線 徒歩98分
- 熊本県熊本市西区小島8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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