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フォレスト南郡元
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央アパート
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築8年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいなだ
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアージュ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩32分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淵之上ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩57分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオリドリーム
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
tasyardIV
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス輝B棟
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューポイント武B棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
唐湊ハイツ
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイツ
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Burgundy Apt
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩1分以内 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンパレス郡元
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩1分以内 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸マンション(サチマンション)
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカビルII
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
you cort taniyama
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ鴨池
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントヒルズ
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス久野
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋ハイツ
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランセ小松原
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築16年
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiFE PLUS
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS高麗
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ千日町
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市千日町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイセイイン高麗
マンション1.4
（評価5件）
コメント4件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABITARE NISHIDA
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラロイヤルシティ上之園
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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