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サンラクーアビル
マンション- 鹿児島市営 バス停：『武町』バス停 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEAR鴨池
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上4階建て 築8年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルBLD
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア西千石
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上5階建て 築41年
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上5階建て 築41年
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小松原001
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上4階建て 築8年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピルジェ
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシュ TARU A棟
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩6分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩21分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド武町
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：紫原四丁目 停歩3分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原四丁目 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス紫原I
アパート- バス停：紫原3丁目 停歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩15分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市紫原002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント勇貴
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上4階建て 築7年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上8階建て 築29年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上8階建て 築10年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－Village
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池001
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティア
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央002
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gloriette
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩4分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩4分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 慈眼寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩4分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 五位野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩10分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス19分/バス停：動物園入口 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス33分/バス停：動物園入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市平川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築28年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩10分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩9分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ドミール
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－プルヒルズ
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：紫原四丁目 停歩3分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 バス10分/バス停：紫原四丁目 停歩3分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原四丁目 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市紫原004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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