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城山新建ハウス
マンション- バス停：新上橋 停歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町000
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンロード参番館
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩18分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上福元町貸家
一戸建て- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築22年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 慈眼寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：窪田 停歩7分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩31分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Twenty1
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：中山温泉前 停歩1分以内 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットガ－デンB
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩146分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩35分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩41分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 枕崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス45分/バス停：保健所前 停歩5分
- 鹿児島県南さつま市加世田村原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 二月田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 二月田駅/指宿枕崎線 徒歩3分 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩33分 宮ケ浜駅/指宿枕崎線 徒歩38分
- 鹿児島県指宿市十町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築17年
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県指宿市十二町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビアン・サーラII
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内門荘
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 喜入駅 地上2階建て 築19年
アパート- 喜入駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市喜入町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA fiore
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Enecia
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASANA
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンゴ－バル宮内B
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩27分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩9分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県指宿市湯の浜3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築19年
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県指宿市湯の浜3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築22年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 中名駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中名駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市喜入町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 枕崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県枕崎市汐見町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築26年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタII
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス19分/バス停：西伊敷6丁目中央 停歩1分以内 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：西伊敷6丁目中央 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：西伊敷6丁目中央 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス桜
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩23分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス45分/バス停：保健所前 停歩5分
- 鹿児島県南さつま市加世田村原002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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