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島原鉄道 本諫早駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩11分 幸駅/島原鉄道 徒歩18分 東諫早駅/長崎本線 徒歩33分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーミュラ鎗田A棟
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩13分 田代駅/鹿児島本線 徒歩18分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩37分
- 佐賀県鳥栖市鎗田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 矢上viale
マンション- 長崎県営バス バス停：矢上 停歩2分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス19分/バス停：矢上 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス36分/バス停：矢上 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ神埼
マンション- 神埼駅/長崎本線 徒歩9分
- 佐賀県神埼市神埼町神埼
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo堂崎Liebe
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 徒歩40分 喜々津駅/長崎本線 徒歩57分
- 長崎県諫早市堂崎町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 徒歩40分 喜々津駅/長崎本線 徒歩57分
- 長崎県諫早市堂崎町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鳥栖駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 佐賀県鳥栖市鎗田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドA
アパート- 西鉄バス バス停：目達原 停歩16分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩19分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩21分 西諫早駅/長崎本線 徒歩28分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩38分
- 長崎県諫早市真崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩27分 喜々津駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/大村線 徒歩59分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ大濠 N棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩27分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩50分
- 佐賀県佐賀市兵庫南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン精 I棟
アパート- 市営バス バス停：佐大西 停歩7分 佐賀駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県佐賀市与賀町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E・POPULARII
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩5分 田代駅/鹿児島本線 徒歩23分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩45分 味坂駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福美荘
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県佐賀市大財3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牛津2号棟
マンション- 牛津駅/長崎本線 徒歩17分 江北駅/長崎本線 徒歩59分 久保田駅/長崎本線 徒歩64分
- 佐賀県小城市牛津町上砥川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンリブレア
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩22分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩24分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩35分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市神辺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドハイツ C
マンション- 浦上駅/長崎本線 バス22分/バス停：園折 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス28分/バス停：園折 停歩2分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀第二2号棟 (108号室)
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩29分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分 牛津駅/長崎本線 徒歩60分
- 佐賀県佐賀市嘉瀬町荻野
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ水ヶ江
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分 鍋島駅/長崎本線 徒歩70分
- 佐賀県佐賀市水ヶ江6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスNODA A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩41分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字袋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田本町 2棟
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩86分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩90分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩91分 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩92分 浦上駅/長崎本線 徒歩95分
- 長崎県長崎市福田本町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ コーポラス
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩3分 高田駅/長崎本線 徒歩13分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩44分 本川内駅/長崎本線 徒歩45分
- 長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガ A
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩8分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガ
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩8分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薫風館
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩10分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩44分
- 佐賀県神埼市神埼町神埼000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳栄A
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：門戸口 停歩3分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分
- 佐賀県鳥栖市宿町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 神埼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩11分
- 佐賀県神埼市神埼町神埼
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 諫早Kaizu B
アパート- 喜々津駅/長崎本線 バス5分/バス停：青葉台 停歩7分 諫早駅/大村線 バス13分/バス停：青葉台 停歩7分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイアート
マンション- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩15分 神埼駅/長崎本線 徒歩39分 中原駅/長崎本線 徒歩67分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町豆田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZERO
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停：下村河畔 停歩3分
- 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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