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島原鉄道 本諫早駅 地上5階建て 築49年
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 幸駅/島原鉄道 徒歩34分 諫早駅/長崎本線 徒歩40分
- 長崎県諫早市栗面町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールB
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス29分/バス停：中原高木病院前 停歩6分 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：酒見マミーズ前 停歩13分 蒲池駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 徒歩72分 矢加部駅/西鉄天神大牟田線 徒歩78分
- 福岡県大川市大字酒見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ヴィータ金立A
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩46分 佐賀駅/長崎本線 徒歩67分 神埼駅/長崎本線 徒歩96分
- 佐賀県佐賀市金立町大字千布
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩3分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市西小路町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上5階建て 築40年
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 西浦上駅/長崎本線 徒歩7分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市柳谷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ西新B
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩44分 久留米駅/久大本線 徒歩80分
- 佐賀県鳥栖市西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀2号棟
マンション- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩85分 神埼駅/長崎本線 徒歩92分 佐賀駅/長崎本線 徒歩105分
- 佐賀県佐賀市蓮池町大字古賀
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀2号棟 (101号室)
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩88分 神埼駅/長崎本線 徒歩93分 佐賀駅/長崎本線 徒歩105分
- 佐賀県佐賀市蓮池町古賀
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーロード赤迫一番館
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 西浦上駅/長崎本線 徒歩7分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市柳谷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーターフロント出島
マンション- 出島駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 新地中華街駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩4分 長崎駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市出島町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRECIA SAKAMOTO
マンション- 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 浦上駅/長崎本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市坂本1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガII C
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩9分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩33分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマンダリン M＆T
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 バス5分/バス停：元村 停歩4分
- 長崎県西彼杵郡時津町元村郷
- 築23年/地上2階建て
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レオパレスプランドール西山本町
アパート- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 バス16分/バス停：長崎中前 停歩3分
- 長崎県長崎市西山本町
- 築17年/地上2階建て
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シャルマン・HANAMIDOU
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩13分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩32分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 佐賀県鳥栖市幸津町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレーネ
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 浦上駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県長崎市江平3
- 築33年/地上2階建て
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グランドセレブ真木
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩33分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモーサ
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩39分 西諫早駅/長崎本線 徒歩42分 諫早駅/長崎本線 徒歩48分
- 長崎県諫早市平山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 新地中華街駅 地上9階建て 築7年
マンション- 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浜町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩20分
- 長崎県長崎市新地町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールコガII
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩7分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県鳥栖市儀徳町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールC棟
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩10分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスカレラ クエスタ
アパート- 浦上駅/長崎本線 バス10分/バス停：江平町 停歩6分
- 長崎県長崎市江平1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩18分
- 佐賀県佐賀市大財4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 長崎North
マンション- 長崎バス バス停：成和田バス停 停歩2分 住吉駅/長崎電気軌道本線 バス15分/バス停：住吉 停歩5分 長崎駅/長崎本線 バス25分/バス停：三川町 停歩5分 浦上駅/長崎本線 バス25分/バス停：三川町 停歩5分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩33分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩40分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩41分
- 長崎県長崎市三川町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムアイランド日の出V
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューシャ
マンション- 長与駅/長崎本線 徒歩28分 高田駅/長崎本線 徒歩30分 長崎駅/長崎本線 バス34分/バス停：船津橋 停歩8分 本川内駅/長崎本線 徒歩61分
- 長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩32分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩63分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字東尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット2
マンション- 現川駅/長崎本線 徒歩56分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩89分 長崎駅/長崎本線 徒歩118分
- 長崎県長崎市田中町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストホージュ
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩15分 鍋島駅/長崎本線 徒歩61分
- 佐賀県佐賀市大財004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ(青葉台)
マンション- 喜々津駅/長崎本線 徒歩27分 西諫早駅/長崎本線 徒歩34分
- 長崎県諫早市青葉台
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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