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フェリーチェ・コセB棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩45分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネB
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県神埼市神埼町本堀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美リーフIII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス28分/バス停：本庄宮前 停歩5分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大学病院駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市宝栄町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzoレイール
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅/長崎本線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 徒歩32分
- 長崎県長崎市宝栄町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスディオ
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩11分 鍋島駅/長崎本線 徒歩43分
- 佐賀県佐賀市神野西3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 神埼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩15分
- 佐賀県神埼市神埼町鶴
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドゥ鳥栖I
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKE
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩19分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鳥栖駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩25分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩29分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩33分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩79分
- 佐賀県佐賀市大和町大字久池井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル増田館
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県佐賀市松原004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートサトウ18
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/大村線 徒歩48分 喜々津駅/長崎本線 徒歩72分
- 長崎県大村市今村町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン光法
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩59分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩84分
- 佐賀県佐賀市北川副町大字光法
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀2号棟 (403号室)
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩88分 神埼駅/長崎本線 徒歩93分 佐賀駅/長崎本線 徒歩105分
- 佐賀県佐賀市蓮池町古賀
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ビル
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩5分
- 長崎県長崎市中園町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノ・パラッツォ
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩14分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩25分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市江島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカレントみやき
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩20分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩69分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 道ノ尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 バス13分/バス停：溝川 停歩7分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 バス17分/バス停：溝川 停歩7分 長与駅/長崎本線 徒歩35分 高田駅/長崎本線 徒歩36分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ佐大通 I
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩36分 鍋島駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Residence長大前
マンション- 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩1分以内 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩8分 長崎駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県長崎市若葉町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩3分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県諫早市永昌東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩14分 東諫早駅/長崎本線 徒歩27分
- 長崎県諫早市船越町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムアイランド日の出III
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i－HOUSE
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩42分 鍋島駅/長崎本線 徒歩78分
- 佐賀県佐賀市南佐賀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラルI
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩2分
- 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンテラス
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩33分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩37分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩42分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール諫早駅前
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩5分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 東諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンテージII
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市蔵上004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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